1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
45.3万円/㎡
前年比+6.2%
相模原市中央区
25.0万円/㎡
前年比-34.4%
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古淵エクセドラ
神奈川県相模原市中央区東淵野辺四丁目
横浜線 / 古淵駅 徒歩9分
1989年築 / 5階建 / 43戸 / RC造
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価格偏差値
59.3
割安
推定相場価格より14%割安
相場
1,720万円
30.7万円/㎡
944
1,462
1,979
2,496
AI査定結果
推定相場価格
1,720万円
30.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,462万円〜1,979万円
26.1万円/㎡〜35.3万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2026年1月29日
古淵エクセドラ
1,480万円（26.4万円/㎡）/ 2階 / 56.1㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は26.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/30 | 1,480万円 | 26.4万円 | 2階 | 56.1㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は25.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/30 | 古淵エクセドラ 相模原市中央区東淵野辺四丁目 | 古淵駅9分 | 1,480万円 | 26.4万円 | 56.1㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 43戸 | RC |
| 2025/11/05 | グランドムール南橋本 相模原市中央区南橋本三丁目 | 南橋本駅6分 | 1,899万円 | 31.5万円 | 60.23㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 1992年 | 40戸 | SRC |
| 2026/01/19 | アーバンヒルズ南橋本 相模原市中央区南橋本二丁目 | 南橋本駅2分 | 1,280万円 | 25.0万円 | 51.12㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 13戸 | RC |
| 2026/01/06 | ヴィラ南橋本 相模原市中央区南橋本三丁目 | 南橋本駅2分 | 1,270万円 | 28.4万円 | 44.65㎡ | 2DK | 7階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 25戸 | RC |
| 2025/10/02 | ライフコート相模原 相模原市中央区小山二丁目 | 南橋本駅8分 | 1,580万円 | 31.9万円 | 49.56㎡ | 2DK | 5階 / 9階建 | 南 | 1993年 | 82戸 | RC |
| 2025/06/26 | ジョイフルハイツ宮下 相模原市中央区宮下二丁目 | 相模原駅19分 | 1,050万円 | 23.8万円 | 44.2㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 北 | 1987年 | 16戸 | RC |
| 2026/01/24 | グランドハイツ相模原 相模原市中央区すすきの町 | 相模原駅19分 | 1,280万円 | 22.9万円 | 55.8㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 44戸 | RC |
| 2025/07/22 | リバティーハイツ南橋本 相模原市中央区清新六丁目 | 南橋本駅6分 | 1,498万円 | 32.3万円 | 46.4㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2025/10/17 | スガハイム11橋本 相模原市中央区清新六丁目 | 南橋本駅8分 | 1,590万円 | 24.1万円 | 66㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1993年 | 18戸 | RC |
| 2024/11/14 | ロイヤル相模原2 相模原市中央区清新一丁目 | 相模原駅11分 | 1,180万円 | 23.6万円 | 50.02㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1994年 | 18戸 | RC |
| 2024/01/28 | ヴェルフォート相模原 相模原市中央区清新二丁目 | 相模原駅12分 | 2,180万円 | 31.1万円 | 70.11㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1991年 | 24戸 | RC |
| 2025/11/03 | ライブスクエア相模原 相模原市中央区上溝 | 上溝駅23分 | 1,499万円 | 25.2万円 | 59.37㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1993年 | 50戸 | RC |
| 2025/09/03 | スカイハイツヴィラ横山台 相模原市中央区横山台一丁目 | 橋本駅22分 | 1,280万円 | 20.3万円 | 62.98㎡ | 4DK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1988年 | 36戸 | RC |
| 2025/11/10 | ジョイフルハイツ小町 相模原市中央区小町通一丁目 | 南橋本駅20分 | 900万円 | 20.4万円 | 44.18㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 14戸 | RC |
| 2025/11/21 | シャトール相模原 相模原市中央区相模原二丁目 | 相模原駅7分 | 950万円 | 20.6万円 | 46.17㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 18戸 | RC |
| 2025/12/28 | ダイアパレスグリーンシティ相模原 相模原市中央区田名 | 相模原駅24分 | 1,050万円 | 20.0万円 | 52.44㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 53戸 | RC |
| 2024/01/22 | レクハイム相模原 相模原市中央区相模原三丁目 | 相模原駅4分 | 1,790万円 | 28.8万円 | 62.1㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1985年 | 25戸 | SRC |
| 2024/06/23 | エクレール第3相模原 相模原市中央区上溝 | 上溝駅20分 | 1,580万円 | 29.1万円 | 54.32㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 79戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で6.2%上昇、相模原市中央区では34.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.4万円）は相模原市中央区の平均と比較して5.6%割高です。